Fasadrenovering på Kungsholmen – gårdsfasaden
Gatufasaden och gårdsfasaden på samma hus är sällan i samma skick, och de är sällan lika utförda. Gatufasaden var husets ansikte och fick de dyra materialen och detaljerna; gården var baksidan.
Det gör att gårdsfasaden ofta har en enklare puts, färre dekorativa detaljer och en historia av fler och enklare lagningar. Den har också sämre uttorkning, eftersom en innergård har mindre sol och sämre luftrörelse än en gata.
Praktiskt är den svårare att komma åt. Material ska in genom en port, ställningen kan inte alltid stå där man vill, och lyft med kran är sällan möjligt.
Och den berör alla som bor runt den. En gårdsfasad har fönster på alla sidor, och en ställning där påverkar fler lägenheter än en ställning mot gatan gör.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av gårdsfasadens skick separat från gatufasadens
- Genomgång av tidigare lagningar och deras material
- Bedömning av uttorkningsförhållandena på gården
- Plan för intransport av material genom port
- Ställningsplan anpassad till gårdens form
- Insynsskydd där ställningen passerar fönster
- Information till alla boende runt gården
Så går det till
Separat bedömning
Gårdsfasaden bedöms för sig. Den är sällan i samma skick eller utförd på samma sätt som gatufasaden.
Tidigare lagningar
Gårdar har ofta fler och enklare lagningar än gatufasader. De påverkar vad som går att lägga på nu.
Uttorkning
Mindre sol och sämre luftrörelse gör att gårdsfasaden torkar långsammare. Det påverkar både skador och val av material.
Logistik
Allt material bärs in genom porten. Det påverkar tid och kostnad och det ska räknas med.
De boende
En gård har fönster åt alla håll. Fler lägenheter berörs och informationen ska nå alla.
Fasadrenovering Kungsholmen i hela Stockholm
Uttorkningen är den tekniska skillnad som betyder mest. En innergård har mindre direkt sol och betydligt sämre luftrörelse än en gatufasad, och det betyder att en gårdsfasad som blivit blöt förblir blöt längre. Konsekvenserna är två: skadorna blir fler och de sitter på andra ställen, och materialvalet blir viktigare eftersom en tät färg på en fasad som torkar långsamt är en sämre kombination här än någon annanstans. Vi väljer därför konsekvent diffusionsöppna system på gårdsfasader när underlaget tillåter det, och vi lägger mer vikt vid att vatten inte blir stående någonstans. Det andra är logistiken, som är en verklig kostnadspost. Allt material — bruk, färg, ställningsdelar, avfall — går genom en port och ofta en bit på gården, och den transporten är arbetstid som inte finns på en gatufasad där en bil kan stå intill. Den ska räknas och inte antas. Det tredje är att gården berör fler. En ställning mot gatan står utanför lägenheterna på en sida; en ställning på en gård står utanför fönster åt alla håll, ofta inklusive sovrum och kök. Insynsskydd är därför nästan alltid motiverat, och informationen ska nå alla uppgångar och inte bara den som beställt arbetet.