Fasadrenovering i Bagarmossen – donen och hålen i fasaden
En fasad är full av hål som inte syns förrän man börjar räkna: ventilationsdon, imkanalens utlopp, torktumlarens genomföring, uteluftsintag, hål för kablar och rör, gamla genomföringar efter sådant som tagits bort.
Var och en av dem är en punkt där fasadens täthet bryts, och de är därför överrepresenterade bland fuktskador. Ett don som saknar tätning mot fasaden släpper in vatten vid varje slagregn, och skadan hamnar inne i väggen där ingen ser den.
Vid en fasadrenovering är alla synliga och åtkomliga samtidigt, vilket är det enda tillfälle då de går att gå igenom systematiskt.
Det handlar om tre saker per genomföring: att den är tätad mot fasaden, att den lutar rätt så att vatten inte leds inåt, och att gamla hål efter sådant som inte längre finns är riktigt igensatta.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Inventering av samtliga genomföringar i fasaden
- Kontroll av tätning mellan don och fasad
- Kontroll av att genomföringar lutar utåt och inte inåt
- Igensättning av gamla hål efter borttagna installationer
- Bedömning av dons skick och om de bör bytas
- Kontroll av galler och nät så att de inte är igensatta
- Dokumentation av var samtliga genomföringar sitter
Så går det till
Inventering
Vi räknar och märker ut varje genomföring. Antalet är alltid högre än man tror.
Tätning
Varje don ska vara tätat mot fasaden med material avsett för det. Fogmassa som spruckit räknas inte.
Lutning
En genomföring ska luta utåt. En som lutar inåt leder vatten in i väggen vid varje regn.
Gamla hål
Hål efter borttagna installationer sätts igen på riktigt. Ett hål som bara målats över är fortfarande ett hål.
Galler och nät
De ska vara hela men inte igensatta. Ett igensatt frånluftsdon påverkar husets ventilation.
Fasadrenovering Bagarmossen i hela Stockholm
Lutningen på en genomföring är den detalj som avgör om den läcker och den kontrolleras nästan aldrig. En kanal genom en yttervägg ska luta utåt så att kondens och inträngande regn rinner ut igen. Är den vågrät samlas vatten i den; lutar den inåt — vilket händer när någon borrat med en marginal åt fel håll — leds vatten aktivt in i väggen vid varje slagregn. Skadan hamnar inne i konstruktionen och den upptäcks ofta först vid en helt annan utredning flera år senare. Det tar tio sekunder att kontrollera med ett vattenpass och det är svårt att åtgärda annat än vid en fasadrenovering. Det andra är gamla hål. Ett don som tagits bort lämnar ett hål rakt genom fasaden, och det målas ofta bara över — men färg tätar inte ett hål, och vatten som drivs in vid slagregn hamnar i väggen. Vi går igenom varje punkt där något har suttit. Det tredje är tätningen, som ofta är gjord med fogmassa som åldrats. Fogmassa spricker och släpper efter ett antal år, och en tätning som var bra 2005 är inte det nu. Att göra om dem medan man ändå är där kostar minuter per don.